Aan het einde van de rentevaste periode van uw hypotheek staat u voor een belangrijke keuze: gaat u door met uw huidige geldverstrekker of kiest u voor een andere bank? En houdt u dezelfde hypotheek of wilt u misschien iets veranderen?
Een hypotheek is een lening en daar moet u rente over betalen. Vaak wordt die rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld 5 jaar, of 10 of 20 jaar. U kunt ook kiezen voor een hypotheek met een variabele rente: die kan elke maand anders zijn.
Bericht van uw bank
Als u een rentevaste periode heeft, krijgt u van uw bank ruim van tevoren bericht als die periode gaat aflopen. De geldverstrekker doet dan een voorstel voor een nieuwe rente en rentevaste periode. In principe verandert er verder niets aan uw hypotheek.
U kunt ervoor kiezen om dit voorstel te accepteren. Maar, het is altijd slim om te onderzoeken of er alternatieven zijn die voordeliger voor u uitpakken. Andere aanbieders van hypotheken hebben misschien wel een lagere rente of betere voorwaarden.
Bestaande hypotheek verlengen
Als u ervoor kiest om uw hypotheek te verlengen, gaat u akkoord met het voorstel van uw bank. U kiest een nieuwe rentevaste periode met bijbehorend rentepercentage en blijft bij dezelfde geldverstrekker.
Een lange rentevaste periode geeft u zekerheid over uw maandlasten. Maar als de rentes dalen, profiteert u daar niet van. Bij een korte periode of variabele rente loopt u het risico dat uw maandlasten stijgen als de rente omhooggaat, maar profiteert u als de rente daalt.
Overstappen
Het einde van de rentevaste periode kan ook een moment zijn om over te stappen naar een andere aanbieder. In dat geval moet u uw hypotheek oversluiten. U kunt dan gelijk andere aanpassingen doorvoeren, zoals bijvoorbeeld de hoogte van het leenbedrag. Voordeel is dat u aan het einde van uw rentevaste periode geen boeterente hoeft te betalen. Oversluiten bij uw bestaande geldverstrekker kan overigens ook. Houd er wel rekening mee dat u advies- en notariskosten moet betalen als u uw hypotheek oversluit.
Risico-opslag
Heeft u een hypotheek zonder NHG? Bij het verlengen of oversluiten van uw hypotheek kan het zijn dat u minder risico-opslag hoeft te betalen. Uw hypotheekschuld moet dan ten opzichte van de waarde van uw woning zijn gedaald. Controleer dus goed of uw geldverstrekker dit in het rentevoorstel heeft verwerkt.
De beste optie
Of u nu kiest voor verlengen of oversluiten, het is altijd slim om u goed te laten informeren. Als Erkend Financieel Adviseurs zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en kunnen wij uw situatie helder in kaart brengen. Dat kan u helpen om de beste keuze te maken. Zo voorkomt u dat u geld laat liggen! Neem dus gerust contact met ons op.
