Het is soms mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen dan u normaal op basis van alleen uw inkomen zou kunnen lenen. Dat geldt bijvoorbeeld als u een energiezuinig huis wilt kopen of als u uw nieuwe woning wilt verduurzamen. Maar ook als u single bent, kunt u voor meer hypotheek in aanmerking komen!
De gedachte erachter is eigenlijk simpel: als u een eenpersoonshuishouden voert, heeft u in verhouding minder vaste lasten dan wanneer u samenwoont. Volgens budgetinstituut Nibud, dat mede bepaalt hoeveel u mag lenen, is dat de reden om voor alleenstaanden een hogere hypotheek mogelijk te maken. Dat extra bedrag is maximaal € 16.000 ten opzichte van tweeverdieners met hetzelfde (verzamel)inkomen.
Lastig
Er gelden uiteraard wel regels als u een hogere hypotheek wilt afsluiten. Zo moet uw jaarinkomen – uw salaris plus vakantiegeld plus eventuele extraatjes, zoals een bonus of dertiende maand – tenminste € 28.000 zijn. Ook de hoogte van de hypotheekrente speelt een rol.
Hoewel het extra bedrag van € 16.000 u aanzienlijk meer armslag geeft, blijft het vaak lastig om met één salaris een huis te kopen. Om een voorbeeld te geven: als alleenstaande met een jaarinkomen van € 40.000 is uw maximale hypotheek – inclusief die extra € 16.000 – nog altijd ‘maar’ zo’n € 160.000. Op zich best veel geld, maar u koopt er in Nederland niet veel voor. Dat geldt zeker als u in de Randstad wilt wonen.
Alle beetjes helpen
Anderzijds: alle beetjes helpen. En wellicht kunnen uw ouders u verder op weg helpen. Bijvoorbeeld door u een bedrag te schenken of te lenen. Heeft uw werkgever beloofd dat u eerdaags een salarisverhoging krijgt of is deze vastgelegd in de CAO? Ook in dat geval kun u misschien een hogere hypotheek afsluiten.
Ben u single en wilt u voor het eerst een huis kopen? Dan komt u wellicht in aanmerking voor een Starterslening. Vraag er maar eens naar bij de gemeente waar u de woning wilt kopen. Misschien kunt u ook nog gebruik maken van andere regelingen voor starters.
Alle mogelijkheden op een rij
U ziet, soms is er meer mogelijk dan u misschien denkt. Wilt u daar meer over weten? Neem dan contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseurs, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseurs, helpen we u om alles op een rij te zetten. Contacteer ons dus gerust!
