Sta je op het punt je eerste huis te kopen of wil je juist doorstromen naar een nieuwe woning? Dan krijg je te maken met belangrijke keuzes rondom je hypotheek. In deze blog lees je wat een startershypotheek inhoudt, waar je als doorstromer op moet letten én welke mogelijkheden er zijn om slim met je hypotheek om te gaan.
Wat is een startershypotheek?
Een startershypotheek is de eerste hypotheek die je afsluit om een woning te kopen. Vaak kom je hierbij in aanmerking voor extra zekerheid via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat kan zorgen voor een lagere rente en biedt financiële bescherming bij tegenslagen.
Drie hypotheekvormen voor starters
Annuïteitenhypotheek
Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag (zolang de rente gelijk blijft). In het begin bestaat dit vooral uit rente, later juist meer uit aflossing.
Lineaire hypotheek
Je lost elke maand een vast bedrag af. Hierdoor nemen de rentelasten steeds verder af en bespaar je rente over de gehele looptijd.
Aflossingsvrije hypotheek
Je betaalt alleen rente en lost niet af. De maandlasten zijn laag, maar aan het einde van de looptijd moet je de volledige lening in een één keer terugbetalen. Deze vorm bij starters betekent geen recht op hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk dat je goed kijkt welke vorm past bij je situatie.
Wat is een doorstroom hypotheek?
Ga je verhuizen naar een volgende woning? Dan ben je een doorstromer. Je hebt al ervaring met een hypotheek en profiteert vaak van de overwaarde van je huidige woning. Die overwaarde kun je gebruiken voor: de aankoop van een nieuw huis, een verbouwing of het verlagen van je maandlasten.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je doorstroomt?
Wanneer je jouw oude huis verkoopt, wordt de huidige hypotheek volledig afgelost. Voor de nieuwe woning sluit je een nieuwe hypotheek af. Soms kun je daarbij de rente of hypotheekvorm meenemen. In een persoonlijk gesprek bekijken wij samen welke mogelijkheden het beste aansluiten bij jouw wensen.
Mijn oude woning is nog niet verkocht, wat nu?
Veel doorstromers maken dan gebruik van een tijdelijke overbruggingshypotheek. De overwaarde van het oude huis wordt gebruikt voor de aankoop van een nieuwe woning. Het is dus niet nodig om te wachten met het kopen van een nieuw huis. Het is wel belangrijk om rekening te houden met de looptijd, de maandlasten en de extrakosten. Je krijgt immers dubbele maandlasten en betaalt rente.
Hulp nodig bij het afsluiten van een hypotheek?
Begin slim en plan eerst een hypotheekgesprek. Wij vertellen je graag wat belangrijk is om te weten. Met een goed voorbereid gesprek: weet je precies wat je kunt bieden, kun je gerichter zoeken binnen je budget en gaat de hypotheekaanvraag een stuk sneller. Een hypotheekgesprek nodig? Neem dan contact met ons op.
